การจัดการอพาร์ตเมนต์และคอนโดมิเนียมที่ปลอดภัย
เพื่อป้องกันข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยกฎหมายนี้ได้กำหนดหลักการของการคืนค่าสถานะดั้งเดิมและเรื่องเฉพาะที่ผู้กู้จะต้องรับผิดชอบโดยยึดตามหลักการที่กำหนดโดยหลักการทางกฎหมายและทำนองเช่นประมวลกฎหมายแพ่งก่อนสัญญา ผู้ประกอบธุรกิจที่ดินและอาคารจะต้องอธิบายให้ผู้กู้และออกเอกสาร
การสรรหาผู้เช่า
การคืนสภาพการสึกหรอตามปกติในเวลาออกเดินทางนั้นเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ให้ยืม การฟื้นฟูอายุและการสูญเสียอันเนื่องมาจากการใช้งานปกติโดยทั่วไปจะดำเนินการโดยผู้ให้กู้เว้นแต่จะมีข้อตกลงพิเศษระหว่างผู้ให้กู้และผู้กู้หรือด้วยเหตุผลที่เป็นของผู้กู้ การซ่อมแซมที่จำเป็นในระหว่างระยะเวลาการเข้าพักมักดำเนินการโดยผู้ให้กู้ การซ่อมแซมที่จำเป็นสำหรับการใช้งานและผลกำไรของบ้านโดยทั่วไปจะดำเนินการโดยผู้ให้เช่าเว้นแต่จะมีข้อตกลงการซ่อมแซมพิเศษระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่าหรือสำหรับเหตุผลที่เป็นของผู้เช่า
ในสัญญาเช่ารายการที่ผู้กู้เป็นผู้รับผิดชอบและรายการที่จะคืนให้ในเวลาที่ออกเดินทางหรือซ่อมแซมในขณะที่ครอบครองจะต้องตกเป็นภาระของผู้กู้ตามหลักการข้างต้นและข้อตกลงพิเศษที่แตกต่างจากหลักการ
ข้อมูลการติดต่อเพื่อการซ่อมแซมและบำรุงรักษา
หากผู้สร้างบ้านละเมิดหน้าที่ในการอธิบาย ฯลฯ จะมีการให้คำแนะนำคำแนะนำและการตีพิมพ์
เมื่อผู้สร้างบ้านละเลยที่จะอธิบายกฎหมายและไม่ได้ให้คำอธิบายทั้งหมดหรือบางส่วน
เราจะให้คำแนะนำและคำแนะนำเมื่อเราทำรายงานเท็จ
สำหรับผู้สร้างบ้านที่ไม่ปฏิบัติตามคำแนะนำจะมีการประกาศชื่อที่อยู่และรายละเอียดของคำแนะนำ
เกี่ยวกับการฟื้นฟูเช่นสวมใส่บ้านในเวลาที่ออกเดินทาง
การบูรณะบ้านเนื่องจากอายุและการใช้งานปกติจะทำโดยผู้ให้เช่าและผู้เช่าไม่ควรแบกรับค่าใช้จ่าย
ร่องรอยของโปสเตอร์และภาพวาดบนผนังการเปลี่ยนสีของผ้าเนื่องจากปรากฏการณ์ทางธรรมชาติเช่นแสงแดดเป็นต้นควรเป็นของผู้เช่าเช่นการจงใจหรือประมาทเลินเล่อของผู้เช่าที่ด้านหลังของโทรทัศน์หรือตู้เย็นหรือใช้ตรงกันข้ามกับการใช้งานปกติ หากบ้านทรุดโทรมด้วยเหตุผลใดก็ตามผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟู
ตัวอย่าง■
ความเสียหายต่อเสา ฯลฯ ที่เกิดจากการเลี้ยงสัตว์เลี้ยง, รอยขีดข่วนจากการเคลื่อนย้ายงาน, การรั่วไหลของน้ำจากเครื่องปรับอากาศ, ฯลฯ
เกี่ยวกับสัญญาพิเศษเป็นข้อยกเว้น
เกี่ยวกับสัญญาพิเศษเป็นข้อยกเว้น
หากมีความเสียหายหรือความเสียหายจะต้องดำเนินการในหน่วยของหนึ่งห้องและค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะถูกรับผิดชอบโดยผู้เช่า
■ราคา■
ตารางเปลี่ยนเสื่อทาทามิ 1 เสื่อทาทามิ 5,000 เยน (ภาษีการบริโภคแยกต่างหาก) ~
การทำความสะอาดบ้านจะต้องดำเนินการโดยผู้ให้กู้หรือ บริษัท ทำความสะอาดที่กำหนดโดยผู้ให้กู้โดยไม่คำนึงถึงระดับของสิ่งสกปรกและค่าใช้จ่ายจะต้องจ่ายเต็มสำหรับ `` (1) การทำความสะอาดขั้นพื้นฐาน '' และ '(2) การทำความสะอาดพรม มันจะถูกพัดพาโดยผู้เช่า การทำความสะอาดพรมใน (2) จะดำเนินการเป็นรายห้อง
* ผู้รับเหมาเฉพาะทำความสะอาดบ้านดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องทำความสะอาดผู้เช่าเมื่อย้ายออก
■ราคา■
1K / 30,000JPY ~, 1DK / 2K / 40,000JPY ~, 2DK / 45,000JPY ~, คนอื่น ๆ จะถูกยกมาแยกต่างหากทำความสะอาดพรม: m²1,200JPY ~
* พรม, เบาะรองนั่ง, พื้น, พื้น, ผนังและผ้าเพดานไม่รวมอยู่ในหัวข้อการทำความสะอาดพื้นฐานใน (1)
カーペット
วัสดุปูพื้น
เกี่ยวกับการซ่อมแซมที่จำเป็นสำหรับการใช้บ้านและผลกำไร
เกี่ยวกับหลักการทั่วไปของการแบ่งปันต้นทุน
ตัวอย่าง■
เครื่องปรับอากาศ (เจ้าของโดยผู้ให้เช่า), เครื่องทำน้ำอุ่น / กาต้มน้ำที่มีความล้มเหลวในระยะยาว, ฝนรั่ว, ความผิดปกติของอุปกรณ์ ฯลฯ เหตุผลที่เป็นของผู้เช่าเช่นเจตนาหรือประมาทเลินเล่อของผู้เช่าหรือใช้ตรงกันข้ามกับการใช้งานปกติในระหว่างการเช่า หากจำเป็นต้องมีการซ่อมแซมผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่าย
ตัวอย่าง■
หน้าต่างแตกที่เกิดจากการเล่นของเด็กแตกเนื่องจากการอาบน้ำเปล่า
เกี่ยวกับสัญญาพิเศษเป็นข้อยกเว้น
■อ้างอิง■
การซ่อมแซมขนาดเล็กในขณะเคลื่อนย้ายอาจรวมถึงการเปลี่ยนหลอดไฟหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์และปลั๊กน้ำ / ท่อระบายน้ำ
