• นักประเมินอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

    ถนนรวย

    ผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์จะได้รับและได้รับสถานะผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถครบถ้วนในฐานะผู้รับผิดชอบในการประเมินอสังหาริมทรัพย์ตามพระราชบัญญัติการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์
    ดังนั้นผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์จะต้องเข้าใจถึงความสำคัญทางสังคมและสาธารณะของการประเมินอสังหาริมทรัพย์ตระหนักถึงความรับผิดชอบและตอบแทนความไว้วางใจและความคาดหวังของสังคมโดยทั่วไปด้วยการปฏิบัติกิจกรรมการประเมินที่ถูกต้องและจริงใจ
    ประการแรกตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์จะต้องไม่ดำเนินการตามมโนธรรมประเมินและประเมินอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงใจและทำลายความน่าเชื่อถือทางสังคมของผู้ประกอบวิชาชีพ ในขณะเดียวกันก็เป็นไปโดยไม่ได้บอกว่าเราต้องไม่เปิดเผยความลับใด ๆ ที่เราได้เรียนรู้เกี่ยวกับสิ่งที่เราปฏิบัติในหน้าที่ของเราโดยไม่มีเหตุผลอันสมควรและเราต้องพยายามปรับปรุงคุณสมบัติของเราด้วยการปฏิบัติตามเรื่องต่อไปนี้ มันไม่กลายเป็น

    ポイント

    1. ได้รับสิ่งนี้โดยการศึกษาและการศึกษาอย่างต่อเนื่องและมุ่งมั่นที่จะปรับปรุงความคืบหน้าของการประเมิน

    2. เพื่อให้สามารถอธิบายผลการประเมินให้ลูกค้าเข้าใจง่ายและจริงใจ

    3. รักษาทัศนคติที่เป็นธรรมและสมเหตุสมผลโดยไม่คำนึงถึงผลประโยชน์ของตัวคุณเองหรือผู้ที่เกี่ยวข้องหรือด้วยเหตุผลอื่นใด

  • เมื่อต้องมีการประเมินอสังหาริมทรัพย์

    ถนนรวย

    ผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์เป็นบุคคลเดียวที่ได้รับอนุญาตจากรัฐญี่ปุ่นให้แสดงมูลค่าทางเศรษฐกิจของอสังหาริมทรัพย์ตามลำดับทางเศรษฐกิจ
    มีเพียงผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่สามารถทำการประเมินอสังหาริมทรัพย์ได้ซึ่งหมายความว่าเป็นธุรกิจเฉพาะ
    หากผู้ใดใช้คำว่าประเมินราคาผู้อื่นจะถูกลงโทษโดย "พระราชบัญญัติการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์"
    นอกจากนี้ฉันได้ยินมาว่าปัจจุบันมีทนายความที่ลงทะเบียนประมาณ 35,000 คนในญี่ปุ่น แต่ผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์จะนับเพียงหนึ่งในสามของจำนวนนั้นเป็นเรื่องยากที่จะระบุทุกกรณีเนื่องจากมีหลายกรณีที่จำเป็นในการตัดสินมูลค่าทางเศรษฐกิจของอสังหาริมทรัพย์

    ポイント

    1. การประเมินอสังหาริมทรัพย์เมื่อมีการบริจาคภายใต้กฎหมาย บริษัท

    2. เอกสารชี้แจงเพื่อแสดงความถูกต้องของราคาซื้อขายในการซื้อขายระหว่าง บริษัท ในเครือ

    3. วัสดุพื้นฐานสำหรับการเช่าเพิ่ม / ลดการฟ้องร้องระหว่างผู้เช่าอาคารและผู้ให้เช่า

  • คุณสมบัติใดบ้างที่สามารถจัดการได้?

    ถนนรวย

    พื้นที่:1 เขตปริมณฑลและ 3 จังหวัด (ห่างจากชินจูกุประมาณ 1 ชั่วโมง)
    ปีที่สร้าง:ใหม่คุณสมบัติป้องกันแผ่นดินไหว (ทรัพย์สินที่มีการก่อสร้างได้รับการยืนยันตั้งแต่ S56.6)
    ประเภท:อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้อง
    ระยะสถานี:เดินเท้าภายใน 15 นาที
    * โปรดปรึกษาเราแม้ว่าเงื่อนไขดังกล่าวจะไม่เป็นไปตาม

เช่นเดียวกับที่คุณรู้ว่าสุขภาพของคุณกับสุนัขของมนุษย์เป็นประจำทุกปีและเสี่ยงต่อการเจ็บป่วยที่สำคัญ
ต้องเข้าใจมูลค่าทางเศรษฐกิจของอสังหาริมทรัพย์ที่ทำกำไรซึ่งดำเนินการต่อไปทุกวันหรือไม่?
ราคาของอสังหาริมทรัพย์ที่ J-REAT และ บริษัท ต่างๆเป็นเจ้าของเป็นระยะเวลานานจะได้รับการประเมินทุกๆหกเดือน
เราเสนอบริการประเมินสำหรับนักลงทุนรายย่อยอย่างสม่ำเสมอ

กลไกที่นักลงทุนรายย่อยยังไม่ได้สังเกต

เมื่อเร็ว ๆ นี้ดูเหมือนว่าความไม่สมดุลของข้อมูลไม่สมดุลระหว่างมือสมัครเล่นมืออาชีพเกี่ยวกับข้อมูลอสังหาริมทรัพย์กำลังหดตัวลงเนื่องจากป่าไม้ของเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์หลายแห่งและการแพร่กระจายของข้อมูลบน SNS
แต่สิ่งที่เกี่ยวกับการดำเนินงานที่แท้จริงของคุณสมบัติ?
ตัวอย่างเช่นคุณสามารถดูรายงานการดำเนินการเกี่ยวกับ J-REIT พวกเขาจะได้รับรายงานการประเมินอสังหาริมทรัพย์ทุกหกเดือน
แม้ว่าจะมีความรับผิดชอบต่อนักลงทุน แต่ก็เป็นไปได้ที่จะเข้าใจความแตกต่างระหว่างราคาซื้อและราคาตลาดของทรัพย์สินแต่ละรายการและพิจารณามาตรการต่าง ๆ เช่นการเปลี่ยนพอร์ต

นักลงทุนรายย่อยที่ไม่มีกลยุทธ์ส่วนบุคคล

การปล่อยให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์พูดคุยเกี่ยวกับเวลาของการขายหรือไม่
กลยุทธ์การขยายสินทรัพย์ของคุณเองควรกำหนดในระยะกลางถึงระยะยาว
แน่นอนว่ามันอาจเป็นเรื่องยากที่จะทำให้ความคืบหน้าตามแผนที่วางไว้โดยไม่มีการเบี่ยงเบนเล็กน้อยเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของสภาพตลาด อย่างไรก็ตามฉันสงสัยว่าการย้ายที่โชคร้ายนั้นเป็นอย่างไร
เพื่อติดตามมูลค่าทรัพย์สินของคุณเองเราเสนอการประเมินราคาแบบครึ่งปีเพื่อแทนที่อสังหาริมทรัพย์