การจำลองสมดุลอย่างง่าย

ตัวอย่างเช่นหากอพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องว่างในอพาร์ทเมนต์ 20 ยูนิตเสมออัตราว่างรายปีคือ 1% อัตราตำแหน่งว่างรายปีแตกต่างกันไปอย่างมากขึ้นอยู่กับปัจจัยส่วนบุคคลของสภาวะตลาดและอสังหาริมทรัพย์

ภาษีทรัพย์สินถาวรภาษีผังเมืองกองทุนสำรองซ่อมเป็นต้นเป็นค่าใช้จ่ายประจำปี โดยปกติเป้าหมายของอัตราส่วนค่าใช้จ่ายต่อปีคือ 10% ถึง 20%

ระยะเวลาการยืมขึ้นอยู่กับอายุโครงสร้างและเงื่อนไขของอาคาร

ผลตอบแทนที่ได้รับจากการแบ่งรายได้ค่าเช่าเมื่อห้องพักถูกครอบครองโดยราคาอสังหาริมทรัพย์ ใช้สิ่งนี้เพื่อเข้าใจการทำกำไรของอสังหาริมทรัพย์โดยประมาณ

อัตราผลตอบแทนคำนวณโดยการลบต้นทุนว่างและค่าใช้จ่ายประจำปีจากรายได้ค่าเช่าเมื่อถูกครอบครอง โดยทั่วไปจะใช้เพื่อทำความเข้าใจกับผลผลิตจริง

ผลตอบแทนที่ได้รับจากการแบ่งรายได้ออกโดยกองทุนของตัวเองในเวลาที่ซื้อ ใช้สิ่งนี้เพื่อทำความเข้าใจผลตอบแทนจากกองทุนของคุณเอง