"คณะกรรมการแบบสอบถามอสังหาริมทรัพย์" เป็นฟอรัมที่ประธานของ บริษัท ริชโรดเรียลเอสเตทอินเวสเมนท์ลงทุน จำกัด แก้ปัญหาและข้อกังวลเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ค้นหาคำถามที่คล้ายกับคำถามของคุณหรือแก้ไขคำถามของคุณในอดีต


ชื่อคำถาม: เกี่ยวกับอัตราการเข้าพักของที่ดินกึ่งสองชั้น

วันนี้ฉันเข้าร่วมสัมมนา ขอบคุณมาก ๆ ในหมู่พวกเขาเขาพูดถึงดินแดนแห่งข้อเหวี่ยง (รูปตัวแอล) "เพราะมันไม่ได้เป็นมุมมาก อย่างไรก็ตามจากการสำรวจบนอินเทอร์เน็ตก็มีการอธิบายดังนี้
2 ไซต์สำหรับผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ (http://www.naitokantei.jp/pdf/quizXNUMX.pdf สำนักงาน Naito)
จากนั้นที่ดินรูปตัว L เป็น "มุมเสมือน" ตามพระราชบัญญัติมาตรฐานอาคาร นอกจากนี้ยังมีคำสั่งว่าอัตราการเข้าพักไม่ได้ปลดเปลื้องในสองเส้นทาง แต่อยู่บนพื้นที่กึ่งสี่เหลี่ยม
10 บ้านของฉัน (โตเกียว) เป็นรูปตัว L แต่คำแถลงที่สำคัญระบุว่าอัตราส่วนความครอบคลุมอาคารลดลงและขีด จำกัด XNUMX% เพิ่มขึ้นจริง
XNUMX มีข้อมูลเกี่ยวกับการผ่อนคลายของการครอบคลุมอาคารตามมุม ฯลฯ (มาตรา XNUMX วรรค XNUMX รายการ XNUMX ของพระราชบัญญัติมาตรฐานอาคาร) ในหน้าของหน่วยงานราชการในโตเกียวคานางาวะ ฯลฯ สิ่งเหล่านี้ระบุช่วงของมุมเข้ามุม ฯลฯ แต่ข้อเหวี่ยงรูปตัวแอลเป็นพื้นที่เสมือนมุมและทุกอย่างก็เป็นตัวกำหนดอัตราส่วนการลดอัตราส่วนการครอบคลุมอาคาร
จากด้านบนถูกต้องกฎหมายมาตรฐานอาคารกำหนดเงื่อนไขการลดอัตราการเข้าพักเฉพาะมุมลอฟ นั่นไม่ใช่เหรอ หากมีรัฐบาลท้องถิ่นที่ไม่รวมข้อเหวี่ยงในการจัดการมุม ฯลฯ ในกฎระเบียบโดยละเอียดโปรดแจ้งให้เราทราบ


ขอบคุณสำหรับการเข้าร่วมสัมมนาของเราเมื่อวานนี้!

ขอบคุณมากที่มาร่วมงานสัมมนาของเราเมื่อวานนี้!นี่คือโทคุดะจาก Rich Road!ฉันเพิ่งติดต่อแผนกตรวจสอบสถาปัตยกรรมของสำนักงานเขตชินจูกุ และพบว่าความเข้าใจของฉันไม่ถูกต้อง ดังนั้นฉันจึงอยากจะแก้ไขและรายงานเรื่องนี้ประการแรก "แปลงหัวมุม" ไม่ใช่แค่ทางแยกรูปตัว T และทางแยกเท่านั้น แต่ยังรวมถึงแปลงรูปตัว L (รูปข้อเหวี่ยง) ด้วย (บังเอิญดูเหมือนว่าไม่มี "พื้นที่กึ่งมุม") การผ่อนคลายอัตราส่วนความครอบคลุมของอาคารถูกกำหนดไว้สำหรับแต่ละเขตในโตเกียว เช่น ในเขตชินจูกุ ในมาตรา 45 ของข้อบังคับการบังคับใช้ของ พระราชบัญญัติมาตรฐานอาคารเขตชินจูกุดูเหมือนว่าจะมีมีเงื่อนไขหลายประการที่สามารถผ่อนคลายได้ เช่น มุมที่ถนนสองสายตัดกันน้อยกว่า 2 องศา และมากกว่า 120/1 ของเส้นรอบวง (เส้นรอบวงของพื้นที่) หันหน้าไปทางถนน ถูกต้องแล้วเห็นได้ชัดว่ายังมีการผ่อนคลายอัตราส่วนความครอบคลุมของอาคารสำหรับถนนสองด้าน แต่เงื่อนไขดูเหมือนจะเข้มงวด เช่น ถนนทั้งสองสายกว้างเกิน 3 เมตรฉันเสียใจมากที่ฉันทำผิดพลาดเนื่องจากขาดการศึกษาขอบคุณมากอีกครั้งสำหรับความคิดเห็นของคุณ!ฉันจะตั้งใจเรียนต่อไปและพยายามอย่างเต็มที่เพื่อให้เรื่องราวที่ถูกต้องแก่คุณ!ขอบคุณมาก!

ไม่มีรูป

พนักงานรับสาย: Rie Tokuda