เผชิญชีวิตในวัยชราอย่างจริงจัง ...
ความไม่ไว้วางใจของเงินบำนาญสาธารณะกำลังเพิ่มขึ้นและมีความไม่แน่นอนมากมายเกี่ยวกับอนาคต
หลังจากเกษียณอายุฉันต้องการใช้ชีวิตที่มีค่าใช้จ่ายทางการเงินและจิตใจมากกว่าชีวิตที่หรูหรา
ฉันอยากสนุกกับการทำสวนเป็นคู่และไปเที่ยวต่างประเทศที่ฉันไม่เคยไปโดยไม่ต้องกังวลอะไรเลย
เป็นการประชุมที่แนะนำสำหรับคนเหล่านี้
วิกฤติเงินบำนาญนั้นมีอยู่ในข่าวและหนังสือพิมพ์เป็นประจำทุกวัน
ความไม่ไว้วางใจจากเงินบำนาญสาธารณะเพิ่มขึ้นและหลายคนกังวลเกี่ยวกับการเกษียณอายุของพวกเขา
นาย T ผู้เยี่ยมชมเราก่อนเป็นหนึ่งในนั้น
(* โพสต์โดยได้รับอนุญาตจากบุคคลนั้น ๆ )
ในเวลานั้นฉันอายุ 64 ปีได้รับเงินเกษียณอายุ 2,000 ล้านเยนและใช้ชีวิตอย่างต่ำต้อยกับภรรยาของฉัน
การจำนองในที่สุดก็จ่ายออกไปในปีที่แล้ว แต่ก็ยังค่าครองชีพรายเดือน 20 เยนและค่าใช้จ่ายรายปี 240 ล้านเยน
ค่าเผื่อเกษียณอายุจะอยู่ในช่วงประมาณแปดปีฉันเป็นห่วงเรื่องนั้นมาก
เขาวางแผนที่จะรับเงินบำนาญจากปีหน้า แต่เขาบอกว่าเขาเป็นห่วง
ฉันลงทุนในหุ้น แต่ไม่ได้ผล ...
ฉันแก่แล้วและฉันไม่ต้องการเสี่ยงมาก ...
ยังฉันต้องการรายได้ที่มั่นคง
เนื่องจากนายทีเกษียณแล้วเขาไม่สามารถกู้เงินเพื่อการลงทุนได้
ดังนั้นเมื่อใช้เงินส่วนหนึ่งจากการเกษียณอายุเราได้ซื้อ 3 ห้องชุดรายได้ค่าเช่า 14 เยนต่อเดือนมันได้รับ
นาย T กำลังพูดเรื่องนี้
บางทีเราอาจมีชีวิตที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้นถ้าเราพิจารณามาตรการเพื่อการเกษียณอย่างรอบคอบในระยะก่อนหน้านี้
อย่างไรก็ตามฉันขอบคุณมากสำหรับค่าเช่ารายเดือนและเหนือสิ่งอื่นใดจิตใจง่ายมันกลายเป็นと
ในการให้คำปรึกษาเป็นรายบุคคลหลังจากได้ยินเกี่ยวกับโครงสร้างครอบครัวค่าครองชีพ ฯลฯ
เราจะสร้างตารางกระแสเงินสดและช่วยคุณสร้างแผนชีวิตสำหรับอายุของคุณ
* โปรดมั่นใจได้ว่าเราจะตอบกลับอย่างเป็นความลับ
อะไรคือเงื่อนไขทันทีหลังจากที่มีการเปิดรับตำแหน่งว่าง! ?
สิ่งที่น่าเป็นห่วงที่สุดเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คือความว่างเปล่า
ไม่ว่าผลตอบแทนที่คาดหวังจะดีเพียงใดหากมันกลายเป็น "ว่าง" ค่าใช้จ่ายในการจัดการและการซ่อมแซมจะเกิดขึ้นทุกเดือน《 กล่องที่สร้างการขาดดุล》จะเป็นอย่างไร
มาเปรียบเทียบกัน รายได้ใดสูงกว่า
* เปรียบเทียบรายได้เป็นเวลาสองปี
●คุณสมบัติ 1 ●
ราคา 500 ล้านเยน, เช่า 50,000 เยน, ค่าธรรมเนียมการจัดการ + สำรองซ่อม 8,000 เยน
อัตราผลตอบแทนจริง 10.0% assum ตำแหน่งงานว่าง》 2 เดือนใน 4 ปี
* รายได้¥ 80.8 *
●คุณสมบัติ 2 ●
ราคา 500 ล้านเยน, เช่า 45,000 เยน, ค่าธรรมเนียมการจัดการ + สำรองซ่อม 8,000 เยน
อัตราผลตอบแทนจริง 8.8% assum ตำแหน่งงานว่าง》 2 เดือนใน 1 ปี
※※รายได้ 83.5 เยน※※
หากตำแหน่งงานว่างดำเนินต่อไปเป็นเวลานานเราจะต้องพิจารณา《 ลดอัตรา》
มันอาจจะยังคงสะดวกสบายในการซื้อเงินสด แต่ถ้าคุณจ่ายเงินกู้ทุกเดือนมันจะยาก
"ทำเลดี แต่เนื่องจากไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกของ○○" ตำแหน่งว่าง "จึงดำเนินต่อไปอีกครึ่งปี ... "
“ ฉันคิดว่ามันจะปลอดภัยเพราะอยู่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของโตเกียว แต่ฉันไม่คิดว่าจะมีพื้นที่ว่างในอัตราที่สูง”
ฉันมักจะได้ยินเสียงดังกล่าว แต่ในทางกลับกัน
“ สถานที่ไม่ดีมาก แต่เนื่องจากมีสิ่งอำนวยความสะดวกของ○○ฉันจึงไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับตำแหน่งงานว่างฉันยังไม่ได้เจรจาเพื่อลดค่าเช่า”
"มันไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกของ○○ แต่เนื่องจากทำเลยอดเยี่ยมมันจะถูกตัดสินทันทีแม้ว่าจะว่างเปล่า"
นอกจากนี้ยังมีเจ้าของ
บริษัท ของเราไม่เพียง แต่ขายและขาย แต่ยังจัดการคอนโดมิเนียมและอพาร์ตเมนต์ใน 1 จังหวัดและ 3 จังหวัด"เงื่อนไขที่กำหนดทันทีแม้ว่าจะมีตำแหน่งว่าง"ฉันเข้าใจ
ยอดคงเหลือ << ทั้งหมด >> เป็นสิ่งสำคัญ ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ทำไมไม่ลองคิดดูว่าพื้นที่ใดมีอัตราว่างที่ต่ำ?
