สำหรับผู้ที่ไม่พอใจการแจ้งชำระภาษี

คำนำ

　แล้วปีนี้คือปีอะไร?

เมื่อพูดถึงปีแห่งการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกที่โตเกียว

แต่เป็นปีแห่งการปรับมูลค่าทรัพย์สินถาวรที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรลืม! (ทุกๆ 3 ปี)

1.ภาษีทรัพย์สินคืออะไร?

ก่อนอื่นจากคำจำกัดความของภาษีโรงเรือน

Q1 ภาษีโรงเรือนคือภาษีประเภทใด?
A1 ภาษีโรงเรือนเรียกเก็บจากเจ้าของที่ดิน บ้าน และทรัพย์สินที่คิดค่าเสื่อมราคา (เรียกว่า “ทรัพย์สินถาวร”) ณ วันที่ XNUMX มกราคม (วันที่ประเมิน) ของทุกปี โดยพิจารณาจากราคาของทรัพย์สินถาวร เป็นภาษี เรียกเก็บโดยเทศบาลซึ่งเป็นที่ตั้งของสินทรัพย์ถาวรตามจำนวนภาษีที่คำนวณได้
　อย่างไรก็ตาม ภายในเขต XNUMX ของโตเกียว เมืองนี้จะเก็บภาษีเป็นข้อยกเว้น
ผู้เสียภาษี ผู้ที่ลงทะเบียนในบัญชีแยกประเภทภาษีโรงเรือนและที่ดินในฐานะเจ้าของที่ดิน บ้าน หรือทรัพย์สินที่คิดค่าเสื่อมราคา ณ วันที่ XNUMX มกราคม ของทุกปี (วันที่ประเมิน)
อัตราภาษี 1.4/100
(มาตรา XNUMX, XNUMX, XNUMX, XNUMX, XNUMX ของกฎหมายภาษีท้องถิ่น, มาตรา XNUMX ของกฎหมายภาษีนครหลวงโตเกียว)

สำนักงานภาษีนครหลวงโตเกียว

　ข้างต้นเป็นคำพูดจากเว็บไซต์ทางการของสำนักภาษีนครหลวงโตเกียวภาษีโรงเรือนเป็นภาษีท้องถิ่นนอกจากนี้ ภาษีจะเรียกเก็บตามเขตเทศบาล ไม่ใช่ตามเขตจังหวัด

นอกจากนี้ เราจะโพสต์เกี่ยวกับภาษีผังเมือง ซึ่งเรียกกันทั่วไปว่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน

Q2 ภาษีผังเมืองเป็นภาษีประเภทใด?
A2ภาษีผังเมืองจัดเก็บเป็นภาษีวัตถุประสงค์เพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับธุรกิจผังเมืองหรือธุรกิจจัดรูปที่ดิน
สินทรัพย์ที่ต้องเสียภาษี
ตามกฎทั่วไป ที่ดินพร้อมบ้านตั้งอยู่ในเขตเมืองในเขตผังเมืองตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง (ทรัพย์สินที่คิดค่าเสื่อมราคาไม่ต้องเสียภาษี)
ผู้เสียภาษี
ผู้ที่ลงทะเบียนในบัญชีแยกประเภทภาษีทรัพย์สินถาวรในฐานะเจ้าของที่ดินหรือบ้าน ณ วันที่ XNUMX มกราคม (วันที่ประเมิน) ของทุกปี
จำนวนฐานภาษี
(1) ที่ดิน
เป็นราคาที่ควรจะเป็นฐานภาษีสำหรับภาษีโรงเรือน
มีการใช้มาตรการฐานภาษีพิเศษสำหรับที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
(ก) ที่ดินที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก (ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยไม่เกิน 2 ตร.ม. ต่อหลัง): XNUMX/XNUMX ของราคา
(ข) ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยอื่นๆ (ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยนอกเหนือจากข้อ (ก)): XNUMX/XNUMX ของราคา
B. เรากำลังดำเนินการเพื่อปรับภาระภาษีเป็นขั้นเป็นตอนตามระดับภาระ
(2) บ้าน
เป็นราคาที่ควรจะเป็นฐานภาษีสำหรับภาษีโรงเรือน
อัตราภาษี (ภายใน 23 วอร์ด) 0.3/100
วิธีชำระภาษี กรุณาใส่คู่กับภาษีโรงเรือน
(มาตรา XNUMX, XNUMX-XNUMX, XNUMX-XNUMX, XNUMX-XNUMX ถึง XNUMX-XNUMX ของกฎหมายภาษีท้องถิ่น)

สำนักงานภาษีนครหลวงโตเกียว

　ในกรณีข้างต้น ภาษีผังเมืองอยู่ที่ 23% (ปัจจุบัน) ในกรณีของ 0.3 เขตของโตเกียว แต่ถ้าคุณไปที่เขตเทศบาลอื่น ก็จะแตกต่างกันมาก คิดเป็น 0.25% หรือ 0.275% หรือแม้แต่ 0% ในเขตเทศบาลที่มีรายได้จากภาษีมากมาย

2.การประเมินมูลค่าสินทรัพย์ถาวรคืออะไร?

ภาษีสินทรัพย์ถาวรจะเรียกเก็บจากราคาของสินทรัพย์ถาวร นั่นคือ "ราคาตลาดที่เหมาะสม" เป็นฐานภาษี"มูลค่าตลาดที่เหมาะสม" ที่ได้รับจากสิ่งนี้จะช่วยให้ภาระภาษีของผู้เสียภาษีมีความเป็นธรรม ในทางปฏิบัติ เป็นไปไม่ได้เลยที่จะทบทวนการประเมินราคาบ้าน ทุกปีงบประมาณ ดังนั้น โดยหลักการแล้วราคาประเมินบ้านและที่ดินคงเดิมเป็นเวลา XNUMX ปี มีระบบในการตรวจสอบ
　ในแง่นี้ การประเมินมูลค่าใหม่อาจกล่าวได้ว่าเป็นระบบการปรับราคาประเมินให้เป็นมูลค่าที่สมดุลอย่างเหมาะสมเพื่อตอบสนองต่อความผันผวนของราคาสินทรัพย์ในช่วงเวลานี้
　ในปี XNUMX จะมีการทบทวนมูลค่าประเมินเนื่องจากเป็นปีที่ประเมินมูลค่าใหม่ (ปีฐาน)

สำนักงานภาษีนครหลวงโตเกียว

　และเกี่ยวกับการประเมินที่ดิน (ที่นี่เรา จำกัด ตัวเองไว้ที่ที่ดิน)

ที่ดินที่ตั้งอยู่ในเขตปกครองพิเศษของโตเกียวได้รับการประเมินภาษีสินทรัพย์ถาวรตามมาตรฐานการประเมินสินทรัพย์ถาวรที่กำหนดโดยรัฐมนตรีว่าการกระทรวงกิจการภายในและการสื่อสาร และเป็นไปตามกฎหมายการประเมินที่ดินที่อยู่อาศัยในเขตเมืองสิ่งนี้เรียกอีกอย่างว่าวิธีราคาที่ดินซึ่งราคาที่ดินที่แสดงราคาต่อตารางเมตรของที่ดินที่อยู่อาศัยมาตรฐานตามถนนนั้นแนบกับถนนแต่ละสายและที่ดินแต่ละแปลงจะถูกแปลงตามราคาที่ดินนั้น มันคือ วิธีการนำวิธีคำนวณที่ดินมาหาราคาประเมินโดยเฉพาะมีขั้นตอนการประเมินดังนี้

สำนักงานภาษีนครหลวงโตเกียว

มันเป็นแผนภูมิการไหล

หากคุณแยกส่วนหลักของการคำนวณราคา ↓

XNUMX การประเมินมูลค่าตลาดที่เหมาะสมของที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยมาตรฐาน
　XNUMX% ของราคาประกาศของที่ดินและราคาประเมินโดยผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ จะได้รับการประเมิน

มันถูกระบุว่าเป็น 7% ของราคาที่เผยแพร่

3.หากคุณไม่พอใจกับภาษีของคุณ

Q10 ฉันควรทำอย่างไรหากมีคำถามหรือข้อโต้แย้งเกี่ยวกับราคา (ราคาประเมิน) ของสินทรัพย์ถาวร
A10หากคุณมีคำถามใดๆ เกี่ยวกับราคา (ราคาประเมิน) ของทรัพย์สินถาวร โปรดติดต่อสำนักงานภาษีนครบาลที่มีเขตอำนาจเหนือที่ตั้งของทรัพย์สินถาวร
　หากคุณยังไม่พอใจ คุณสามารถส่งคำขอให้ตรวจสอบไปยังคณะกรรมการพิจารณาการประเมินสินทรัพย์ถาวรของโตเกียวได้
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดดูที่คณะกรรมการพิจารณาการประเมินสินทรัพย์ถาวรของโตเกียว
　(มาตรา XNUMX ของกฎหมายภาษีท้องถิ่น)

สำนักงานภาษีนครหลวงโตเกียว

นี่เป็นเรื่องเกี่ยวกับการอุทธรณ์

ปีนี้เป็นปีแห่งการประเมินราคาใหม่ ดังนั้นจะเป็นปีที่คุณสามารถอุทธรณ์ราคาได้ทุกๆ 3 ปี

และนี่คือผลลัพธ์ที่เสนอ ↓

จำนวนคำขอตรวจสอบและสถานะผลการตรวจสอบ

Afterword

ในตารางด้านบน หากการยอมรับเป็น "価格เนื่องจากสอดคล้องกับ "การพิจารณาว่า (ราคาประเมิน) ควรปรับปรุง" จึงดูเหมือนว่าบรรลุเป้าหมายเริ่มต้นแล้ว

　ดูเหมือนว่าจะมีการสร้างบ้านค่อนข้างมากในปี 30 แต่ความจริงกลับดูรุนแรงทีเดียว

<จบ>